目前日期文章:201011 (31)

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理德建設「遠百城品」09基地探查.JPG

理德建設遠百城品」基地座落新竹大遠百旁,經實地踏查,從基地徒步至大遠百,約3分鐘腳程,周邊生活機能強,基地小環境鬧中取靜。以下是相關圖集,供格友參考。

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建祥建設「璞真」01外觀參考透視圖.jpg 

建祥建設「璞真」基地座落新竹市東南街188巷,近培英國中、建華國中等八大學區,接待中心位於學府路9號、培英國中旁。本案基地面積187坪,土地使用分區為第一種住宅區,建蔽率60%、容積率180%,建築師為洪能文,規劃地上6層、無開挖地下室、總戶數15戶零店面、1樓機械車位之住宅大樓,總銷金額約1.3億。建36~52坪,3~4房,公設比約26%。牌價每坪20~23萬,每戶700~1100萬,車位價60~78萬,自備30%、貸款70%。電話:03-573-3332(李專案)。

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鴻築建設「鎏金」01外觀參考透視圖.jpg

鴻築建設鎏金」座落竹北市文興路(成功十二街)、莊敬南路口旁,鄰近運動公園、成功國中、興隆國小預定地、綠園道等。基地面積1376坪,土地使用分區維第一種商業區,建蔽率52.57%、容積率360%,建築師為吳六合。規劃地上19層、地下4層、總戶數175戶(住173、店2)、坡道平面車位共351個之大樓社區。建47~83坪,2~4房,公設比約29.9%,牌價每坪21~31萬,每戶990~2600萬,車位價90~135萬,自備20%、貸款80%。電話:03-667-3989(張專案)。

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「中悦帝苑」建築工法:11 藝品篇

中悦帝苑」私房影片揭露!這些影片原本只在接待中心播放,筆者特別說服業者拿到網路來分享。一共20篇影片,每週分享5篇,請格友撥冗細細瀏覽。看過影片,你將會知道為什麼中悦建築在桃園、台北會這麼受到好野人青睞,因為有些豪宅元素是豪在血液裡、騷在骨子裡的,許多建築同業在一時半刻之間是學不來的。

相關文章:「中悦帝苑」建築工法(1/4)建築工法(2/4)

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佑康建設「兼六園」10.JPG 

佑康建設「兼六園」全新完工!座落苗栗縣竹南鎮龍山路337巷5號,鄰近山佳國小、龍山路商圈、竹南科學園區、北二高香山交流道,為口袋型開闊基地,小環境鬧中取靜。本案基地面積350坪,土地使用分區為住宅區,建蔽率60%、容積率240%,規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數6戶、前院停車之純透天住宅,總銷金額約8000萬。地50~70坪,建77~97坪,5~6房,7米8面寬大尺度,可停2~3輛車,牌價每戶約1180~1580萬,自備30%、貸款70%。電話:037-62-8181(曹小姐)。「住宅週報」推薦度:★★★☆☆ 本案高清墨線圖下載請按這裡

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昌禾開發「天闊」09基地配置參考墨線圖.JPG

之前有格友希望我將建案墨線圖上網,as your wish! 以下分享「昌禾天闊」、「昌禾沐月」與「富宇水怡園」等建案墨線圖。要說明的是,圖片是我翻拍的,僅供格友做為實地看屋前的參考,詳情仍以接待中心現場提供的版本為主,請不要拿翻拍的圖去跟現場argue,謝謝!底下是建案墨線圖與高清圖片載點,敬請愛用:

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翔鑫建設「德鑫御天地」91外觀參考透視圖.jpg  

[11/22] 新增外觀與公設參考透視圖,及基地平面與周邊配置參考圖。

德鑫機構‧翔鑫建設德鑫御天地」基地座落竹北市自強三路,鄰近運動公園、成功國中、文小預定地、文興路綠園道與竹北交流道等,聯外交通便捷,小環境清幽。基地面積710坪,土地使用分區為商業區,建蔽率70%、容積率320%,規劃地上19層、地下3層,總戶數107戶、零店面大樓。本案採單層雙併配置,建46~67坪,3~4房,公設比約28.5%。地下停車機械+平面車位。住宅部分牌價每坪約21~24萬,車位價格約65~90萬。自備20%,貸款80%。電話:03-550-9800(賴專案)

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仁發建築開發「上境」16參考墨線圖標準層.jpg 

上圖是某家建案的標準戶室內格局圖,這是筆者近期所採訪的首購產品裡,認為相當優秀的配置!如果格友想要購屋自住,這種格局應該要列為優選之一。你要不要猜一下是哪個案子?答案在這篇文章的最底下。

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鼎毅建設「風臨渡」28.JPG

登泰山而小天下,登「風臨渡」而爽看頭前溪水岸第一排!鼎毅建設「風臨渡」即將完工!本案基地座落竹北市興隆路二段、嘉豐五路二段口,接待中心位於自強南路158號旁。基地面積430坪,土地使用分區為住宅區,建築師為卓玲、都浴天。規劃地上13層、地下2層、總戶數26戶(住24、店2)、坡道平面車位共62個之住宅大樓。建70~84坪,4~6房(不含傭人房),牌價每坪約28萬,車位價約100萬,自備30%、貸款70%。電話:03-658-1238。「住宅週報」推薦度:★★★★☆

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盛亞建設「富宇水怡園」02空拍合成圖.jpg 

盛亞建設「富宇水怡園」基地座落竹北市復興二路,近高鐵新竹站、中央公園,接待中心位於文興路、嘉豐五路口。基地面積656坪,土地使用分區為住宅區,建蔽率50%、容積率200%,建築師為葉錦榮。規劃地上13層、地下2層、總戶數88戶(住86、店2)、坡道平面車位共86個之住宅大樓。建27~42坪,2~3房,公設比約29%,住宅部分牌價每坪21~23萬,每戶567~966萬,店面部分每戶1200~1500萬,車位價105~115萬,自備30%、貸款70%,總銷金額約7億。電話:03-5500-528(王專案)。「住宅週報」推薦度:★★★☆☆

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富宇建設「大宅天景」04外觀模型.JPG 

富宇建設「大宅天景」(就是半島酒店啦!)座落竹北市興隆路二段、自強三路口,基地三面臨路,緊鄰文小六預定地(興隆國小),正對頭前溪水岸第一排,接待中心位於文興路、自強五路口(長得很像變形金剛的那棟白色建物就是了)。基地面積1275坪,土地使用分區為住宅區,建蔽率50%、容積率200%,建築師為王銘鴻,規劃地上25層、地下2層、總戶數47戶零店面、坡道平面車位共131個之純住宅大樓。建131~260坪,4房,公設比32%,住戶每戶土地持分約27坪。牌價每坪約30~40萬,總價每戶約4500萬起,車位價120~140萬,總銷金額約22億。自備30%、貸款70%。電話:03-657-6999(楊協理)。「住宅週報」推薦度:★★★★☆

P.S 感謝業者信賴並大方分享,本站獨家搶先公開本案外觀模型與樣品屋照片!要說明的是,包括模型背景燈箱與樣品屋室內都尚未完全裝潢完畢,過一兩週後完成度會更高。

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豐邑建設「雲門琉璃」24.jpg 

豐邑建設雲門琉璃」(天闊?遠見?不管它曾叫過什麼名字,認明雲門就對了!)座落竹北市福興東路一段170號,位居縣治二期,正對運動公園,藏富納貴的設計理念及廣闊視野景觀為其特色。基地面積690坪,土地使用分區為住宅區,建蔽率40%、容積率200%,建築師為趙英傑與賴浩平。本案規劃地上15層、地下2層、總戶數28戶零店面、坡道平面車位共99個之住宅大樓。獨棟雙併、單純123坪,4~5房,每坪單價23~29萬,車位價85~110萬。自備30%、貸款70%。電話:03-550-9828(蕭主任)。「住宅週報」推薦度:★★★★☆

P.S 本案分別於2006-06-15、2007-02-09、2010-11-17等時間拍攝,因此室內外景觀將與現況略有不同,特此說明。

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台科大重劃區勘查31科大二期.JPG 

法院特區 公園、綠園道、成功國中 文小六設校案通過 推案高密度 發展潛力高

竹北台科大重劃區被鐵軌與國道縱向劃分為三區塊,其中位於最右邊、被暱稱為「科大二期」的自強段發展迅速,推案頻率與密度明顯高於其他兩區塊,未來商圈已初具輪廓。包括德鑫、名發、富宇、中悦、太睿、鴻柏、椰林、寶佳、富米等建商皆已搶進推案插旗,產品規劃也朝向大坪數、高總價的趨勢邁進,大有竹北豪宅新聚落的氣勢。「房屋情報」建議首購自住型消費者聰明購屋,不妨挑選緊鄰豪宅的建案逢低入手,可兼具保值與增值雙重效益。(本文同時刊登蘋果日報竹苗版)

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15 人人有功練04.JPG 

上圖:人人有功練的最高境界!(我好愛這張圖)

這一篇是遲來的拖稿,之前寫了3篇見聞錄,但被嫌太過簡略,所以就花了點時間整理一下。

2010年上海世界博覽會在10月底結束,這場匯聚全球246個國家和國際組織、展期共184天、超過7300萬人次參觀的國際盛會,規模堪稱空前,並創下包括展場面積最大、參展攤位最多與參觀人潮最高等多項記錄。筆者有幸在短短2天時間走訪包括台灣、中國、沙特(沙烏地阿拉伯)、荷蘭、德國等13處展館,實際體驗與眾不同的國家民俗風情。

延伸閱讀:見聞錄(1/3)見聞錄(2/3)見聞錄(3/3)

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「中悦帝苑」建築工法:06 浮雕篇

中悦帝苑」私房影片揭露!這些影片原本只在接待中心播放,筆者特別說服業者拿到網路來分享。一共20篇影片,每週分享5篇,請格友撥冗細細瀏覽。看過影片,你將會知道為什麼中悦建築在桃園、台北會這麼受到好野人青睞,因為有些豪宅元素是豪在血液裡、騷在骨子裡的,許多建築同業在一時半刻之間是學不來的。

相關文章:「中悦帝苑」建築工法(1/4)

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遠赫建設「臻觀」06.JPG 

有個案子在頭份,叫做「遠赫臻觀」,由來自台中的遠赫開發建設所投資興建。有沒有發現,這個案子的外觀跟「長安築森」有著似曾相似的地方?沒錯!因為遠赫的經營者曾待過長安、陸府等知名建設公司,精通建築規劃設計,而且抱持著青出於藍的企圖心,希望在竹苗房地產市場做出一片天!

相關建案:「長安築森」、「長安築願」、「築峰」、「儷尊3

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長青建設「長安築願」56.JPG 

如果你對「長安築森」印象深刻,那麼「長安築願」一定也會攫取你的目光。這是在2007年完工的案子,同樣是由來自台中的長安建築團隊所規劃設計的,本案利用基地的高低差做出地下室車道與公共休閒設施,是相當罕見的手法,厲害厲害!附帶一提的是,當初這案子從預售賣到成屋,賣了一段時間,現場銷售人員都來自台中,兩地奔波,相當辛苦,因為太辛苦了,所以他們曾有「下次不來新竹推案」的念頭。不過筆者很希望長安繼續來新竹蓋房子,因為他們蓋的房子,無論規劃設計或施工品質都相當好!

P.S 你知道嗎?新竹市「築峰」的規劃設計源自於長安建設的血統喔!而南邊頭份鎮「遠赫臻觀」更能與「長安築森」媲美喔!至於北邊湖口鄉的「儷尊3」也很有可看性!

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方漢建設「囍艷」21外觀3D透視與現場意境合成圖.jpg 

[11/15] 更新牌價每戶758~908萬。(上圖為建案模型與現場地景合成圖)

方漢建設囍艷」基地座落竹北白地街130巷,接待中心位於中正西路、溪洲路口,鄰近中正西路商圈,沿溪洲路可直達新竹湳雅大潤發商圈,小環境優美,為竹北花田囍市活動所在地。本案基地484坪,甲種建築用地(住宅區),建蔽率60%、容積率240%,建築師為徐豪廷。規劃地上4.5層、無開挖地下室、1樓室內停車雙車位,總戶數19戶連棟式透天產品。地23~32坪,建62 ~65坪,4房。牌價每戶758~908萬,自備30%、銀貸70%。A區大露台戶為產品主要特色。電話:03-553-7629(莫專案)。「住宅週報」推薦度:★★★☆☆

P.S 興建中,甲種建地,住宅區,非集村農舍。

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建祥建設「簡璞」工程進度 10-0809 03.JPG 

喜歡上網的朋友,對於「盜攝」(盜撮)、「偷拍」、「潛入」等字眼一定不會陌生(大誤)!筆者有幸能以隱形人的身分進入建築工地盡情拍照,拍得不亦樂乎。要說明的是,這裡面都是建築物在結構體進度中的「裸照」,都是百分百原汁原味、沒有化妝過的「素顏」照,若你看了喜歡的話就「讚」一下吧!請勿轉載至其他媒體。謝謝!

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昌禾開發「天闊」01外觀模型.JPG

昌禾開發建設「天闊」座落竹北市成功十五街,接待中心位於新竹市公道五路、慈雲路口(加油站旁),基地面積630坪,土地使用分區為住宅區,建築師為吳其福,規劃地上12層、地下2層、總戶數67戶(住64、店3)、單層3併之住宅大樓,坡道平面車位數共76個。建40.78~47.55坪,3~4房,公設比約28%。住宅部分牌價每坪13.5~16.5萬;店面部分牌價每坪40~45萬,每戶1100~1300萬。車位價90~105萬,自備20%,貸款80%。目前為純預售,總銷金額約5億。電話:03-579-9977(張專案)。「住宅週報」推薦度:★★★☆☆

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