目前日期文章:200909 (52)

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房價起漲 套房重獲青睞

 

〔文/房屋情報〕新竹房市復甦趨勢明朗,建商預售推案多主打322衛標準型產品,但此類產品總價多從600萬起跳,從預售到交屋,消費者至少要準備150萬到180萬自備款,負擔可謂不輕。有鑑於此,主打總價市場的套房產品重獲消費者青睞,加上多數已處於新成屋階段,可滿足急於購屋置產的消費立即入住的需求。

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山坡地興建農舍 需檢附環評與水保證明

 

〔本報訊〕唐先生在山坡地保育區買了一塊800坪的地準備蓋小木屋,但向建築所在地的地方政府申請建造執照時,才發現困難重重,因為他缺少環境影響評估審查通過文件及水土保持計畫核定證明文件,以致地方政府無法發給建照。

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林口 超低密度優質生活圈

 

〔文/房屋情報〕「三都十五縣」政策底定,台北市頂級預售屋開價每坪漲破180萬元大關,全市平均行情正式跨過50萬元門檻,「台北居大不易」時代宣告來臨!民眾望屋興嘆,高不可攀的房價迫使首購族群向外找尋目標,包括林口、淡水、三峽等地皆成為首購重點區域。而林口獨具的國道+捷運交通優勢,豐沛的公園綠地與醫療資源,加上每坪普遍1字頭的友善房價,使得本區立刻脫穎而出,成為購屋樂園。

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一流景觀 特殊造型 透天好精采

 

〔文/台灣房屋情報〕近年來台北市房價高漲,首購族往台北縣遷徙趨勢愈發明顯,這些族群選擇的產品類型以大樓社區為主。其實還有一種族群已悄悄興起,那就是透天換屋族,他們不見得是「以時間換取空間」的信徒,更多時候,他們是因為在台北市找不到所喜愛或需求的規劃,所以只好往台北縣尋找。這類產品與族群目前在林口開花結果,許多別出心裁的透天攫取消費者的目光。

 

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捷運題材加持 林口房價上看25

 

〔文/台灣房屋情報〕內湖捷運七月初通車,為內湖房價帶來重大利多!根據統計,原本每坪25-30萬元的老公寓行情,下半年將上看35萬元,至於新成屋大樓行情則高達55萬元!無獨有偶,串連林口與台北車站的機場捷運,也正邁入捷運題材利多效應階段。房地產專家認為,林口房價雖不若內湖,但受到捷運加持,房價在短期內將循相同模式攀升,上看25萬元新高。


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陸海空建設到位 林口大躍進

 

〔文/台灣房屋情報〕機場捷運已如火如荼施工興建,預計2013年通車;營運中且不斷擴大規模的台北港,被中央政府賦予取代基隆港的地位;在兩岸三通佔有舉足輕重地位的航空城,將成為陸資來台投資最大標的。位居北台灣「陸海空」三大建設軸線的林口,將以難以取代的區位優勢,扮演大台北首購火車頭的角色。

 

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龜山近台北 屋美價廉適首購

 

〔文/台灣房屋情報〕最近一個月,北台灣房地產市場人氣買氣出現雙回溫跡象,位居大台北生活圈的桃園縣龜山鄉,由於佔盡地利之便,則是北客與區域客通吃,尤以首購型產品最受青睞,大樓每坪單價約11.5萬起。根據接待中心現場人員表示,此波買氣以自住型客戶為主,投資客比例不到2成,政府2000億元低利房貸對客戶具有明顯幫助。

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利多效應發威 人氣買氣升溫

 

〔文/台灣房屋情報〕房地產市場在上週持續傳來捷報,近期各大工地現場人氣與買氣均雙雙回流,市場逐漸增溫,尤以自住客居大宗。專家表示,從最近工地的成交情況來看,原本大舉出場的投資客出現陸續進場的跡象。不過此波投資客與前幾波不同,是屬於散戶型投資客,也就是包租公、包租婆型的小房東,此類投資客對目前市場具有正面助益。

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鎖定園區客 首購大樓夯 

〔文/台灣房屋情報〕房市景氣在三月下旬出現回溫,政府持續加碼挹注,日前決定續撥2000億元優惠房貸,利率降到史上最低的1.325%,可望對房市產生持續加溫效果。新竹市不少個案現場成交資訊也顯示,來自園區的首購族群開始回流。其中,「璞石」、「美學苑」與「未來21」因各具特色,堪稱園區客三大青睞個案。

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大台北屋超所值 - 圖0 主圖.JPG

 

時間換空間 來林口住大透天

 

〔文/陸敬民〕根據大林口地區各工地現場銷售人員反映,年後看屋人潮略有回升,週來客組數平均增加12成。透天產品方面,受專家學者「七折論」影響,消費者出價金額與業者實際銷售底價仍存在不少差距,形成有人氣沒買氣的詭譎現象。「台灣房屋情報」網站認為,除廣告戶之外,本區一般成交價通常為開價的九折到九五折左右,消費者宜事先評估周邊行情後再行出價。

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機場捷運聯開案 大林口成明星

 

〔文/台灣房屋情報〕機場捷運將於4年後陸續通車,將優先鎖定「新莊副都心」(A4)、「長庚醫院」(A8)、「林口」(A9)以及中壢「環北」(A21)等站開發。除引進商場、旅館及其他設施,也擬比照現有捷運站興建共構住宅。包括台北縣林口鄉及桃園縣龜山鄉所構成的大林口地區,將成為沿線高品質、低密度之生活圈。

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春來遍是桃花水 不辨總裁何處尋

 

〔文/台灣房屋情報〕「空山新雨後,天氣晚來秋。明月松間照,清泉石上流。竹喧歸浣女,蓮動下漁舟。隨意春芳歇,王孫自可留。」唐代詩佛王維的「山居秋暝」五言律詩,將寧靜愜意的山居歲月寫進每一位讀者的心坎裡。現代社會包括歐美日等國家時興的「減法」、「慢活」等新生活運動,恰好與千年以來的東方養生概念相通,這種「樂活」的新生活態度,也呈現在台灣「買農地蓋小木屋」的住宅型態中。

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地段形塑商圈風貌 第一次就買對房子

 

〔文/台灣房屋情報〕中壢市為南桃園核心生活圈,戶籍人口約三十六萬三千人,緊鄰的平鎮市人口則約二十萬六千人,傳統上習慣將中壢與平鎮視為同一生活圈,事實也是如此,兩地區往來就業及就學人口緊密相依,形塑高達近五十七萬人口的中型都市,並成為南桃園自給自足型之工商重鎮。

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台灣的天空很普羅旺斯

 

〔文/陸敬民〕不少民眾對透天有著一份莫名喜愛,一方面或許基於「有土斯有財」的傳統觀念,一方面也可能是崇尚歐美日鄉村生活的浪漫情調。北台灣都市寸土寸金,擁有透天代價高昂,因此各式各樣的郊區透天應運而生。而為彌補郊區生活機能欠佳,這些透天社區遂設有俱樂部形式的會館供住戶使用。

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工業地特搜 - 圖0a 主圖.jpg

物超所值投資術 工業用地正夯

 

〔文/陸敬民〕國人「有土斯有財」的觀念根深柢固,尤以中小型自營商對購置土地、興建廠房的需求甚殷。這些中小企業主在擁有自己的土地與廠房之後,不僅能提升與銀行及客戶往來間的信用基礎,便於開立L/C信用狀及增加額度,還能合法申請外籍勞工配額,堪稱一舉數得、物超所值!種種好處讓企業主對工業用地趨之若騖。

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大新竹透天 繽紛目不暇給

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〔文/台灣房屋情報〕大新竹地區是北台灣透天產品最豐富多元的區域,從一般建地、甲建、乙工、丙建、丁工再到農地,幾乎囊括所有地目。產品外觀方面,歐式古典、新古典、日式簡約、美式鄉村、新東方,甚至小木屋等堪稱全員到齊。在屋頂式樣上,平屋頂與斜屋頂各擅勝場。景氣低迷,正是挑選好房子的良機!

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打通動脈 桃園變身捷運城市

 

〔文/台灣房屋情報〕桃園縣政府將高鐵桃園站、桃園市與中壢市視為都會三大核心,辦理中的捷運藍線(機場到中壢火車站)與捷運紅線(桃園火車站到中壢火車站)也加緊進行。目前捷運藍線已經動工,捷運紅線也已通過預算,最快將在4年後陸續通車,通車後的桃園縣將正式邁入雙捷運城市時代。

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與自然淨呼吸 和諧共生宅

 

〔文/房屋情報〕一棟會呼吸的建築!「大隱琉璃」座落竹北市勝利七街,基地正對豆子埔溪綠園道,周邊青山綠水環繞,鄰近自強北路與光明六路東一段交叉口,出巷口即為生活機能。本案是豐邑建設首座以「綠概念」精神所打造的養生住宅,強調的是人與自然的和諧共生,住在鬧區旁卻能享受蟬聲、哇鳴及鳥叫,在一片低價搶市與譁眾取寵的產品裡,特別顯得與眾不同。

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大庄商圈 美森公園宅

 

〔文/房屋情報〕新竹市大庄商圈位於香山區,交通仰賴省道台1線中華路與台61線西濱快速道路,由於鄰近元培、玄奘與中華等大學,加上在地生活機能頗佳,因此吸引不少教職員人口在此設籍落戶,形成一處新興大學城聚落。本區公共設施包括大庄國小、美森公園、運動公園等,西濱沿線為風景特定區,兼具景觀特性。

 

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台科大重劃區 以住為本宅

 

〔文/房屋情報〕台科大重劃區科大段位居竹北縣治一期南端,由於地理位置適中,包括家樂福商圈、縣府綠園道、光明國小、交流道與運動公園等設施皆近在咫尺,生活機能完整,因此規劃完成立即成為建商推案兵家必爭之地。竹冠建設「台大映象」為本區首推預售案,以均質3-4房社區、109(13戶店面)為主,由於導入多項豪宅等級貼心規劃設計,一推出便受到許多消費者青睞。

 

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