泉北家二世帶住宅提案

木構造耐震、遮音工法 機能隱私兼具的樂趣空間

  

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〔文/陸敬民〕泉北家(SENBOKU HOME在花博住宅展示場內設有實品屋供民眾參觀,該公司雖非展示場內名氣最大的工務店(建設公司),但其2x4木構造耐震工法,以及二世帶住宅提案,卻吸引筆者一窺究竟。簡單來說,這是一種基於耐震、遮音、防結露、防蟲蛀的建築施工方式,以及針對家有長輩的空間規劃,即使目前國內並不流行木構造或輕鋼構建築,但仍有值得參考、借鑑之處。

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近30棟獨棟透天 和洋風各擅勝場

重視建材設備 二世帶、太陽能成主流 

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〔文/陸敬民〕花博住宅展示場座落大阪市鶴見區燒野一丁目南2,搭乘地下鐵長堀鶴見綠地線,在「鶴見綠地」站下車,沿著路標徒步約3分鐘即可抵達。整個大阪府約有12座住宅展示場,花博住宅展示場是唯一位於大阪市內且規模較大的一個,場內約有27棟獨棟透天實品屋爭奇鬥妍,每棟透天即為該工務店(建設公司)的接待中心,是日本人週末假日賞屋的好去處。

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玫瑰花園 透天造鎮 低密度街廓

 田字型格局 650萬起 自備150萬含裝潢

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 〔文/陸敬民〕「玫瑰花園」座落新竹市東大路三段403號、南寮國小附近,聯外道路仰賴東大路、台68東西向快速道路(南寮匝道)與西濱快速道路,交通條件堪稱便捷,加上社區街廓方整,分成數個各自管理的區塊,形成一處低密度透天聚落,總價650萬起,現推出自備150萬含精緻裝潢,適合首次換屋及首次購屋族群。

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台科大重劃區 以住為本宅 

台大映象雙塔穹頂 全棟豪宅級多項貼心規劃 

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〔文/陸敬民〕台科大重劃區科大段位居竹北縣治一期南端,由於地理位置適中,包括家樂福商圈、縣府綠園道、光明國小、交流道與運動公園等設施皆近在咫尺,生活機能完整,因此規劃完成立即成為建商推案兵家必爭之地。竹冠建設「台大映象」為本區首推預售案,以均質3~4房社區、109戶(含13戶店面)為主,由於導入多項豪宅等級貼心規劃設計,一推出便受到許多消費者青睞。 

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高鐵特區 雙公園景觀宅 

遊川風單層雙併戶戶景觀 水舞+水塘公園

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漸退式動線規劃 獨立會館 

〔文/陸敬民〕高鐵特區推案頻繁,產品種類豐富而多元,但只有少數建案能兼具地段環境、規劃設計、建材設備等優勢,同時又擁有品牌口碑與良好的售後服務。「遊川風」純住宅大樓案堪稱本區推案佼佼者,由外而內,通過精準的產品定位、傑出的建材設備、細膩的平面配置,在相同地段與價位帶的同類型建案裡,顯得特別突出。 

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房價起漲 套房重獲青睞

 

〔文/房屋情報〕新竹房市復甦趨勢明朗,建商預售推案多主打322衛標準型產品,但此類產品總價多從600萬起跳,從預售到交屋,消費者至少要準備150萬到180萬自備款,負擔可謂不輕。有鑑於此,主打總價市場的套房產品重獲消費者青睞,加上多數已處於新成屋階段,可滿足急於購屋置產的消費立即入住的需求。

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山坡地興建農舍 需檢附環評與水保證明

 

〔本報訊〕唐先生在山坡地保育區買了一塊800坪的地準備蓋小木屋,但向建築所在地的地方政府申請建造執照時,才發現困難重重,因為他缺少環境影響評估審查通過文件及水土保持計畫核定證明文件,以致地方政府無法發給建照。

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林口 超低密度優質生活圈

 

〔文/房屋情報〕「三都十五縣」政策底定,台北市頂級預售屋開價每坪漲破180萬元大關,全市平均行情正式跨過50萬元門檻,「台北居大不易」時代宣告來臨!民眾望屋興嘆,高不可攀的房價迫使首購族群向外找尋目標,包括林口、淡水、三峽等地皆成為首購重點區域。而林口獨具的國道+捷運交通優勢,豐沛的公園綠地與醫療資源,加上每坪普遍1字頭的友善房價,使得本區立刻脫穎而出,成為購屋樂園。

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一流景觀 特殊造型 透天好精采

 

〔文/台灣房屋情報〕近年來台北市房價高漲,首購族往台北縣遷徙趨勢愈發明顯,這些族群選擇的產品類型以大樓社區為主。其實還有一種族群已悄悄興起,那就是透天換屋族,他們不見得是「以時間換取空間」的信徒,更多時候,他們是因為在台北市找不到所喜愛或需求的規劃,所以只好往台北縣尋找。這類產品與族群目前在林口開花結果,許多別出心裁的透天攫取消費者的目光。

 

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捷運題材加持 林口房價上看25

 

〔文/台灣房屋情報〕內湖捷運七月初通車,為內湖房價帶來重大利多!根據統計,原本每坪25-30萬元的老公寓行情,下半年將上看35萬元,至於新成屋大樓行情則高達55萬元!無獨有偶,串連林口與台北車站的機場捷運,也正邁入捷運題材利多效應階段。房地產專家認為,林口房價雖不若內湖,但受到捷運加持,房價在短期內將循相同模式攀升,上看25萬元新高。


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陸海空建設到位 林口大躍進

 

〔文/台灣房屋情報〕機場捷運已如火如荼施工興建,預計2013年通車;營運中且不斷擴大規模的台北港,被中央政府賦予取代基隆港的地位;在兩岸三通佔有舉足輕重地位的航空城,將成為陸資來台投資最大標的。位居北台灣「陸海空」三大建設軸線的林口,將以難以取代的區位優勢,扮演大台北首購火車頭的角色。

 

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龜山近台北 屋美價廉適首購

 

〔文/台灣房屋情報〕最近一個月,北台灣房地產市場人氣買氣出現雙回溫跡象,位居大台北生活圈的桃園縣龜山鄉,由於佔盡地利之便,則是北客與區域客通吃,尤以首購型產品最受青睞,大樓每坪單價約11.5萬起。根據接待中心現場人員表示,此波買氣以自住型客戶為主,投資客比例不到2成,政府2000億元低利房貸對客戶具有明顯幫助。

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利多效應發威 人氣買氣升溫

 

〔文/台灣房屋情報〕房地產市場在上週持續傳來捷報,近期各大工地現場人氣與買氣均雙雙回流,市場逐漸增溫,尤以自住客居大宗。專家表示,從最近工地的成交情況來看,原本大舉出場的投資客出現陸續進場的跡象。不過此波投資客與前幾波不同,是屬於散戶型投資客,也就是包租公、包租婆型的小房東,此類投資客對目前市場具有正面助益。

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