圖a.JPG

鎖定園區客 首購大樓夯 

〔文/台灣房屋情報〕房市景氣在三月下旬出現回溫,政府持續加碼挹注,日前決定續撥2000億元優惠房貸,利率降到史上最低的1.325%,可望對房市產生持續加溫效果。新竹市不少個案現場成交資訊也顯示,來自園區的首購族群開始回流。其中,「璞石」、「美學苑」與「未來21」因各具特色,堪稱園區客三大青睞個案。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

大台北屋超所值 - 圖0 主圖.JPG

 

時間換空間 來林口住大透天

 

〔文/陸敬民〕根據大林口地區各工地現場銷售人員反映,年後看屋人潮略有回升,週來客組數平均增加12成。透天產品方面,受專家學者「七折論」影響,消費者出價金額與業者實際銷售底價仍存在不少差距,形成有人氣沒買氣的詭譎現象。「台灣房屋情報」網站認為,除廣告戶之外,本區一般成交價通常為開價的九折到九五折左右,消費者宜事先評估周邊行情後再行出價。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

0 北北桃-機場捷運主圖.JPG

機場捷運聯開案 大林口成明星

 

〔文/台灣房屋情報〕機場捷運將於4年後陸續通車,將優先鎖定「新莊副都心」(A4)、「長庚醫院」(A8)、「林口」(A9)以及中壢「環北」(A21)等站開發。除引進商場、旅館及其他設施,也擬比照現有捷運站興建共構住宅。包括台北縣林口鄉及桃園縣龜山鄉所構成的大林口地區,將成為沿線高品質、低密度之生活圈。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

圖1.JPG

春來遍是桃花水 不辨總裁何處尋

 

〔文/台灣房屋情報〕「空山新雨後,天氣晚來秋。明月松間照,清泉石上流。竹喧歸浣女,蓮動下漁舟。隨意春芳歇,王孫自可留。」唐代詩佛王維的「山居秋暝」五言律詩,將寧靜愜意的山居歲月寫進每一位讀者的心坎裡。現代社會包括歐美日等國家時興的「減法」、「慢活」等新生活運動,恰好與千年以來的東方養生概念相通,這種「樂活」的新生活態度,也呈現在台灣「買農地蓋小木屋」的住宅型態中。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

圖a.JPG

地段形塑商圈風貌 第一次就買對房子

 

〔文/台灣房屋情報〕中壢市為南桃園核心生活圈,戶籍人口約三十六萬三千人,緊鄰的平鎮市人口則約二十萬六千人,傳統上習慣將中壢與平鎮視為同一生活圈,事實也是如此,兩地區往來就業及就學人口緊密相依,形塑高達近五十七萬人口的中型都市,並成為南桃園自給自足型之工商重鎮。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 圖1.jpg

台灣的天空很普羅旺斯

 

〔文/陸敬民〕不少民眾對透天有著一份莫名喜愛,一方面或許基於「有土斯有財」的傳統觀念,一方面也可能是崇尚歐美日鄉村生活的浪漫情調。北台灣都市寸土寸金,擁有透天代價高昂,因此各式各樣的郊區透天應運而生。而為彌補郊區生活機能欠佳,這些透天社區遂設有俱樂部形式的會館供住戶使用。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()

工業地特搜 - 圖0a 主圖.jpg

物超所值投資術 工業用地正夯

 

〔文/陸敬民〕國人「有土斯有財」的觀念根深柢固,尤以中小型自營商對購置土地、興建廠房的需求甚殷。這些中小企業主在擁有自己的土地與廠房之後,不僅能提升與銀行及客戶往來間的信用基礎,便於開立L/C信用狀及增加額度,還能合法申請外籍勞工配額,堪稱一舉數得、物超所值!種種好處讓企業主對工業用地趨之若騖。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

大新竹透天 繽紛目不暇給

 0 竹竹苗-特色透天主圖.JPG

〔文/台灣房屋情報〕大新竹地區是北台灣透天產品最豐富多元的區域,從一般建地、甲建、乙工、丙建、丁工再到農地,幾乎囊括所有地目。產品外觀方面,歐式古典、新古典、日式簡約、美式鄉村、新東方,甚至小木屋等堪稱全員到齊。在屋頂式樣上,平屋頂與斜屋頂各擅勝場。景氣低迷,正是挑選好房子的良機!

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(21) 人氣()

 0 大桃園-桃捷主圖.jpg

打通動脈 桃園變身捷運城市

 

〔文/台灣房屋情報〕桃園縣政府將高鐵桃園站、桃園市與中壢市視為都會三大核心,辦理中的捷運藍線(機場到中壢火車站)與捷運紅線(桃園火車站到中壢火車站)也加緊進行。目前捷運藍線已經動工,捷運紅線也已通過預算,最快將在4年後陸續通車,通車後的桃園縣將正式邁入雙捷運城市時代。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

圖1:竹北「馥邑雙星」03-6586111.jpg

買房子一定要「屋超所值」

 

〔文/陸敬民〕受國際金融不振影響,國內景氣持續低迷,但手裡握有現金的財團可樂了,因為這是他們危機入市、逢低買進的最佳時機,過去那些高高在上的標的物不再遙不可及。房市亦然,「台灣房屋情報」網站認為,手裡有現金、工作又穩定的購屋者有福了,投資客大舉掃貨已不復見,大浪過後,珍珠貝殼佈滿沙灘,就等著您精挑細選。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

4 房地產聊天-德翼.jpg 

真暴利與假暴利

 

〔文/陸敬民〕20042008520前,房價經歷少見的大波段飆漲,「地產暴利論」在消費者心裡發酵,儘管少數有識的業者惴惴不安,但追漲者眾,一時半刻也停不下來。直到2008下半年房市急凍,當初開出區域新高價的預售案受傷慘重,連帶拖累多數開價尚稱合理的建案,市場短期難以復原。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1 主圖-松濤.jpg

盲目的消費者與慌亂的業者

 

〔文/陸敬民〕根據筆者實地走訪經驗顯示,從20092月農曆年後,大桃園和新竹、苗栗地區的看屋人潮已較去年底略為回升,但還不到明顯回升的地步。總銷在4億元以內的案子週來客3組堪稱安全上壘,4億到10億元的案子週來客要在5組以上才算合格。超過10億元以上的大案,週來客破要10組才算過了門檻。那些週來客掛蛋的案子,現場專案經理正亟思突圍之道。

 

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 01.JPG

與自然淨呼吸 和諧共生宅

 

〔文/房屋情報〕一棟會呼吸的建築!「大隱琉璃」座落竹北市勝利七街,基地正對豆子埔溪綠園道,周邊青山綠水環繞,鄰近自強北路與光明六路東一段交叉口,出巷口即為生活機能。本案是豐邑建設首座以「綠概念」精神所打造的養生住宅,強調的是人與自然的和諧共生,住在鬧區旁卻能享受蟬聲、哇鳴及鳥叫,在一片低價搶市與譁眾取寵的產品裡,特別顯得與眾不同。

住宅週報 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()