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最近有一則跟房地產市場息息相關的新聞,那就是交通部出來扮黑臉,暫緩興建包括輕軌在內的捷運系統,各縣市政府被交通部退件的路線,包括:基隆輕軌淡海新市鎮輕軌竹竹苗輕軌台南縣市輕軌、高雄縣學園輕軌桃園機場捷運綠線高雄捷運北延線,以及台中捷運藍線等,被退件的路線一共有8條。(謎之音:我的大新竹山手線跟著完蛋了!)

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根據過去兩週以來的採訪經驗,最快農曆年後,最慢329檔期,大新竹房地產市場,尤其是新竹市和竹北市,將出現自2004年以來的第二波供應量高峰。這波供應量來得既快且猛,並非去年(2009)遞延性的推案,而是全新的預售大樓與透天案。值得注意的是,來自台北、桃園與台中的A級建商紛紛在新竹購地推案,屆時豐富多元的產品將令購屋者耳目一新,而高度超過50米、樓層突破15層的高層建築將如雨後春筍般冒出,大新竹房地產市場進入全新的戰國時代。

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小小抱怨一下,我住的台中市,許多公園綠地都禁止蹓狗,這實在是一件令人圈圈叉叉的事。現代人講和解共生,其實人與貓狗等寵物在居家環境上反而應該率先做到和解共生的,台中市長胡志強不了解和解共生的真諦,禁止蹓狗的措施就不會得到飼主們的歡迎。我猜想,或許公園路燈管理處大概也是怕飼主不會隨手處理狗狗的便便,所以乾脆禁止蹓狗、來個眼不見為淨,但禁止絕非好主意,積極開放、有效管理才是勇於任事的態度。這樣好了,年底哪位市長參選人肯將人與寵物的和解共生列入政見的話,我一定努力替他宣傳,雖然只是綿薄之力,但至少募集100票是沒有問題的。(請點選繼續閱讀)

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圖片網址

網路總有新鮮事,什麼都有,什麼都不奇怪。上圖是一張捷運路網圖,而且是大台北+大桃園捷運路網願景圖,是小弟我偶然在逛網路時不小心看到的,趕緊轉貼過來跟大家分享一下。(請點選「繼續閱讀」)

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案  名:豐邑極光琉璃
基地位置:竹北市文興路二段、嘉豐十一路二段口
接待中心:同上
洽詢電話:03-6588972(from: 房屋情報&住宅週報)(請點選「繼續閱讀」)

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3房2廳2衛的住宅大樓在未來3~5年內很可能不會是標準首購產品的最佳答案。

你認為我是在做預測嗎?沒錯!我認為坊間目前的3房2廳2衛(以下簡稱3/2/2)的主流時代,在未來3~5年之中,將會面臨重大的考驗與強力的挑戰。在首購住宅大樓產品的主流格局中,接替3/2/2位置的很可能是2房2廳1衛( 以下簡稱2/2/1)或2房1廳2衛(以下簡稱2/1/2)。(請點選「繼續閱讀」)

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報載行政院長吳敦義指示內政部,將以區段徵收方式,在台北縣林口鄉捷運A7站周邊興建總戶數約4000戶之平價國宅。不只林口如此,就連台北市南港區可能也有一份。消息一出,各界毀譽參半,筆者認為以國家之力興建平價國宅,出發點雖屬良善,但執行之後恐弊大於利。(請點選「繼續閱讀」)

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案  名:西雅圖
接待中心:新竹市西大路886號
聯絡電話:03-5325822(from 房屋情報/住宅週報)(請點選「繼續閱讀」)

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在日常居住空間裡,所謂的面寬4米8、挑高3米2等尺度,是長久以來透過驗證而得到相對適合的尺度,但這並不代表面寬4米8、挑高3米2一定就是住宅的最佳答案,只能說這樣的尺度對購屋者而言「比較通俗」或「比較平常」,對建商來說「比較好賣」,因為這是通過實務銷售而得到的經驗值。(請點選「繼續閱讀」)

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最常聽見朋友問我:「現在是買房子的好時機嗎?」「我要什麼時候進場買房子才好?」「哪個案子議價空間多少?」「買在哪裡最有增值空間?」說實在的,隨便一句丟過來都是大哉問!我購屋次數也寥寥可數,自己在台中買過一次房子,協助四、五位朋友買過好房子,加上及時阻止兩、三位朋友去買爛房子,就這樣而已。而且買房子是動輒幾百萬元的重大決定,要我學電視裡面的名嘴大師們,一開口就是買哪裡或哪裡不要買,對我來說太恐怖了!(請點選「繼續閱讀」)

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三個月衝破10000筆瀏覽人次,謝謝各位的支持!

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姊姊陳韻如告誡我不要老po一些生硬的PR稿,要我多講一下自己的想法,所以....我就獻醜了。上面那張圖片的雜誌封面是我們家古錐的妹妹(吉娃娃),現在7個月大,我想替她徵婚,如果生兩隻的話,我們就各平分一隻好了。圖片合成效果取材自http://photofunia.com/,這是一個可DIY合成相片的網站,有空去玩玩看吧!(請點選「繼續閱讀」)

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頭份中央路、文化街口
近公園預定地、后庄國小、運動公園 英式中庭、逐層退縮

遠赫建設「遠赫臻觀」透天案接待中心座落苗栗縣頭份鎮中央路548號、文化街口,基地則位於接待中心旁、信義路街道內,緊鄰公園預定地,近后庄國小運動公園,距交流道(市中心)約3分鐘車程。本案全新完工,基地380坪,總戶數12戶。地上4.5層,無開挖地下室(但有設置地窖),地坪約31~33坪,建坪約90~105坪,全棟大5房規劃,1樓室內停車,總價1300萬起,洽詢電話037-681781。(請點選「繼續閱讀」)

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