1 主圖.jpg  

成屋市場抬頭:竹北市篇

 

〔文/台灣房屋情報〕各項重大建設薈萃的竹北市,從2003年起就一直是新竹房價飆漲的火車頭,在景氣驟變的今天,也無法避免地面臨嚴峻的價格保衛戰。台灣房屋情報調查發現,竹北少數以口碑著稱、但卻依賴投資客支撐銷售的建商,在投資客大舉退場後,過去的特點變成現在的負擔。而去年頻創高價的水岸住宅,也出現買氣遲滯、議價空間擴大的跡象。提醒有意購屋置產的消費者,竹北新成屋大量完工,這時候進場比較能夠買到物超所值的產品。

 

 


jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 主圖.jpg

成屋市場抬頭:新竹市篇

 

〔文/台灣房屋情報〕全球金融海嘯來襲,重創國人購屋置產的信心,就連過去一向不受景氣影響的新竹房市,也在科學園區裁員減薪的風潮下接連受累。台灣房屋情報調查發現,隨著買氣降低,新竹房市已來到久違了的成屋掛帥階段。市場方面,目前呈現「投資客大退潮、自住客放緩購屋步調」的現象;產品部分,首購大樓採取低價促銷初見成效,青草湖透天除「國家藝術園區」略有去化外,其餘產品則銷售低迷。

 

 

 

 

jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

7 羅馬經典.jpg

林口 大台北透天競技場

 

〔文/陸敬民〕林口重劃區透天產品推案量高居大台北之冠!受惠於低密度開發的法規限制,各式各樣的透天產品展現前所未有的活潑景象,宛若一處透天競技場。常見的斜屋頂和平屋頂式樣,歐式古典與日式簡約風格,以及抿石子和花崗石等外觀,在這裡都能夠見到,對透天情有獨鍾的自住型消費者,選在景氣趨緩、賣方議價空間擴大的情況下來林口參觀購屋,不失為「危機入市」的逆向思考之道,也更能挑到心目中的好房子。

 

 

 


jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

4 冠泰富賞.jpg

林口透天 低密度生活樂園


〔文/陸敬民〕林口新市鎮是全國規模最大的重劃區,擁有「低建蔽率」、「低容積率」與「高綠覆率」等優質特色,成為大台北透天樂園的典範。加上全區管線地下化、建築物臨路退縮、棋盤式街道等都市計畫規範,整座城市的發展軸線清晰明確,遠景可期。放眼大台北衛星城市,林口新市鎮具備絕佳發展潛力,機場捷運已於2006年動工,預計2013年起逐段通車。捷運、國道、大專院校,加上長庚醫院的加持,令本區透天產品深受消費者青睞!

 

 

 

 

jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

陞鴻建設 智慧建築創新典範


〔編輯/台灣房屋情報〕對於建築物各項性能等級鑑定,日本設有「住宅性能標示制度」、美國設有「住宅品質標準制度」、英國則是「住宅評估指標系統」,就連對岸的中國也有「商品住宅性能認定管理辦法」。內政部建築研究所針對國內新建住宅在人性化與智慧化管理方面推出「智慧建築標章」認證制度,希望透過推廣,讓社區節省能源、節約人力、降低日後營運費用、並提高生活品質。位於新竹縣湖口鄉的「成功大鎮」,便是率先取得全國第一座候選智慧建築透天社區證書的典範!

jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()

嘉梁開發建設 大規模造鎮 


〔文/台灣房屋情報〕嘉梁開發建設在大新竹房地產界堪稱異數!若將竹北視為房地產界的中原,那麼楊梅、湖口接壤這一帶猶如蜀漢天府之國,嘉梁開發建設據守在這塊面積廣闊的土地上造鎮推案,自給自足,頗有盤據一方的風采,這是因為郊區推案,不易受地價大幅波動的影響,成本較能掌控,同時也因為購入的土地面積更大,更能規劃、塑造出理想中的社區規模。目前「楊湖天下」透天造鎮總戶數121戶,以每月平均銷售5戶的成績,勇奪當地市場之冠! 

 

 

jimmylu1974 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(4) 人氣()