[竹北縣三]山璞翰林富苑(大樓)2016-11-14 001

27層Art Deco 崗石藝術宅 67坪雙主臥icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]山璞翰林富苑由知名建商山璞建設規劃設計,崗石新古典建築外觀,公設豐富多樣、大尺度。惟本案1樓有店面規劃非全區住宅。

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[新竹崧嶺]中中山世紀(大樓) 20170420

2房578萬起 660坪大中庭 icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]富宇中山世紀鄰近牛埔商圈,佔地超過2,000坪,擁660坪大中庭,2-4房結構工程零付款。惟部分4房客衛浴在最裡端,動線稍遠。

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[竹北法院]景上瀞(大樓)20170419-02.jpg

近興隆國小+成功國中 低公設28.5%icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]景上瀞基地座落竹北市成功九街,周邊環境靜謐單純,戶戶邊間、三面採光,室內外公設豐富。惟部分戶別恐有西曬問題。

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[田野踏查]華興重劃區 20170323-12.JPG

新案效應明顯 自住客增多

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況。整體來看,新竹市竹北市來人成交量皆比其他區域來的高,相較年前房市冷凍的狀態,現今房市好上許多,每週平均來客約落在10-20組間,成交比約20:1,也就是平均20組來客會有1組成交。(文/鄧淑還)

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[新竹老爺]國泰禾(大樓)20170412-01.JPG

國泰建設竹科大門2-3房小宅全新登場icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]國泰禾座落竹科介壽路大門旁,位居新竹關東商圈,生活機能強。惟本案單層7併,僅邊間戶衛浴開窗,其餘戶別衛浴皆不開窗,且公設比達32.5%。

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[新竹陽光]富宇文匯(大樓) 20160418-01.jpeg

八大學區正3房 結構工程0付款icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]富宇文匯即將公開,近陽光國小、育賢國中,規劃32-39坪正3房,建材設備有誠意。惟周邊多為老舊透天或公寓,市容較凌亂。

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[新竹南勢]啟隆建設-果堡(透天) 20170328-01.jpg

前院停車2車位 交通便捷icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]啟隆果堡基地位於南勢重劃區、親子館旁,僅規劃5戶,戶數單純,規劃前院停車。

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[新竹竹光]廣泰立建設-晶圓世家3(大樓) 20170417-01.jpg

戶戶3面採光 5年全棟防水保固icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]晶圓世家3擁延平、竹光雙商圈,主力為3房格局,規劃戶戶3面採光,惟客衛浴規劃於建物最裡端,動線較狹長。

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新埔仰德]本家青(電梯透天)20170417-01

1字頭電梯透天 2/15全面動工icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg

[住週短評]本家青為仰德重劃區首座電梯透天案,近遠百新世紀購物中心預定地,1字頭總價具吸引力。惟現階段生活機能匱乏,須仰賴喜來登與台元商圈。

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[新竹牛埔]御皇苑(透天)2016-10-18 001

全新完工!近虎林國中小66-73坪icon-service-2line.jpg icon-service-2fb-粉絲團.jpg  

[住週短評]御皇苑規劃1樓停車2車位之連棟式透天社區。本案近虎林國中、虎林國小,周邊生活機能豐富,開價1,398萬起屬新竹較容易入手的透天價格。惟鄰近道路較窄,須注意迴車安全。

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