[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2014-11-17

彙整上週(11/10~11/16)大新竹接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹地區來人持平,成交持平。分區來看,新竹預售大樓來人相較上週保持持平狀態,成交組數亦同;竹北成屋大樓來人較上週下降,成交則呈現持平狀態。有專案經理表示:本週來人下滑的原因可能是天氣因素,新竹天氣開始轉冷因此下班後來接待中心的客人也相對較少。(本次採訪共9組。採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

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[寶山國中] 盛裕建設「富宇居易」(大樓)2014-11-16 001 基地動工照

*請點選上圖,開啟高清版本。*
*以下為業者來函照登消息稿,購屋置產前宜多方搜集比較相關資訊。*

感謝熱銷、居易1期全面開工!居易二期、即將登場、歡迎預約!

竹科3分鐘,12年免接送,自備45萬起,園區最低價,付款最輕鬆。

雙溪國小及附設公立幼稚園、寶山國中,近寶山圖書館,365天書香相伴,每天多睡15分鐘,陪伴家人孩子從容上班上學,與校園大樹、山水翠景一起森呼吸,與繁華便捷、5000多坪渡假社區同步悠遊。一推出撼動竹科人的心,掀起週週搶購熱潮,全面動工,實現有家真好的幸福起點,居易二期即將登場,歡迎預約!03-5200-477

[延伸閱讀] 富宇居易介紹|

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[頭份潤發] 日日欣建設「耕築」(大樓) 2014-05-20 001 外觀透視參考圖

[11/15] 更新介紹資訊。

最後出清,倒數計席!請速撥冗來電預約賞屋。日日欣建設「耕築」預售大樓案基地座落頭份鎮中華路、崇仁街口,近大潤發量販店、威秀影城、中正/中華路商圈與頭份交流道,聯外交通便捷,生活機能強!基地面積約618坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約6.8億,預計2016年6月完工。規劃地上12層、地下3層,雙塔建築、單層2梯3戶,總戶數73戶(住66、店7),坡道平面車位共85格之大樓社區。住宅建約28.31~39.63坪,2~3房;店面建約26~65坪;公設比約29.9%。建議售價住宅每坪約20~21萬,每戶約569~868萬;店面每坪約30~35萬,每戶約788~2168萬;車位價每格約90~110萬。自備30%起含訂簽開12%。接待中心:竹南鎮中央路、八德一路口。聯絡電話037-675-111

[訴求重點] 頭份市中心+大潤發量販店/威秀影城雙商圈,同時具備機能成熟的舊市心,並近擁尚順廣場美食商圈、大潤發便利採買、威秀影城增值潛能,可謂集三千寵愛於一身!步行約5分鐘逛大潤發,開車約5分鐘上中山高。洗煉外觀,精品宅規劃:戶戶格局方正、室內樓高3.4米、三面採光、衛浴開窗,2房→3房高度彈性客變空間,車位兩兩一組好停車。

[建材設備] 鑄鋁鋼木門,力霸鋁門窗,客餐廳80x80公分拋光石英磚,歐式廚具,和成HCG衛浴。

[特別推薦] 市心、威秀雙商圈搶手增值店面,總價788萬起,26~65坪,挑高6.95米,中華路第一排。

[建築團隊] 特聘北市豪宅建築設計團隊,IF國際大獎得主,知名建築師李文勝規劃設計。

[延伸閱讀] 耕築圖面|耕築樣品屋3房|耕築周邊環境|人物專訪專欄|

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中悦建築工法04:穹頂篇

中麓建設「中悦皇苑」大樓案全新完工!03-657-9000

[延伸閱讀] 中悦皇苑介紹|中悦皇苑官網|中悦機構官網|中悦工法介紹(影片)|

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[竹北自強] 美地建設「心里畫」(大樓)2014-11-14 001 平面參考圖3房

*請點選上圖,開啟高清版本。

[11/15] 新增平面參考圖3房,內有各空間規劃詳盡說明,請點選這裡開啟高清版本

美地建設均質52戶3房+11店面全新作品!
南北雙面臨路,緊鄰自強南路商圈機能!

美地建設「心里畫」預售大樓案基地座落竹北市成功十街與成功十一街(基地南北皆臨路),緊鄰自強南路商圈機能,位居喜來登飯店+自強南路商圈+法院特區。基地面積約686.7坪,土地使用分區為第一種住宅用地,總銷約9億。規劃地上14層、地下2層,獨棟建築、單層4併、戶戶三面採光,總戶數63戶(住52、店11),坡道平面車位共66格之大樓社區。住宅建約43.05坪3房,公設比約29.5%;店面建約27~37坪。建議售價住宅每坪約30~34萬;店面每坪約75萬;車位價每格約120~140萬。接待中心:竹北市莊敬南路、成功七街口。聯絡電話03-658-2722(曾小姐)

[建材設備] 樓板厚達18公分,德國BWT全棟式淨水設備,車道E-Tag感應系統,E-Home,光纖到戶(FTTH),磁盆洗衣槽,弱電系統專用綜合佈線智能箱模組。

[設備品牌] 防暴鑄鋁鋼木門,Yale三合一電子鎖;鵝牌氣密窗,全室80x80公分拋光石英磚;美國杜邦石檯面,德國EGGER EO級防潮板,林內2口爐/油煙機,BEST蒸烤爐,喜特麗炊飯器/烘碗機;TOTO全系列衛浴,主衛浴TOTO全自動智慧型馬桶,TOTO定溫龍頭/花灑。

[公設項目] 交誼廳,閱讀區,兒童遊戲區,戶外休憩區,媽媽教室等。

[延伸閱讀] 心里畫樣品屋|心里畫開工|心里畫報導|心里畫專訪1|心里畫專訪2|

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幫你看屋27

在地建商使用原廠建材,提供消費者高穩定度有品質的住家風格

方漢建設深耕新竹多年,先後推出囍園、囍園2、囍艷、囍艷2與肯孟等,廣受消費者歡迎。方漢建設以蓋好房子、非價格導向為原則吸引不少死忠粉絲支持,為滿足換屋族大坪數的需求,方漢建設現正推出62~79坪、總價988萬起的「璽悅」預售透天案,歡迎有興趣的民眾到現場賞屋。03-555-6066

[延伸閱讀] 璽悅介紹|看屋報告專欄|

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*圖片:「G-foresta」劇照。(來源:官方部落格)*

日本兵庫縣尼崎市的劇團「G-foresta」,在百年以上的古西洋建築中,上演互動型推理戲,數十位觀眾跟著演員,在建築中移動,有如進行一段尋找犯人的推理之旅,又稱為「西洋建築推理劇場」,票券常常當天就賣完,頗受歡迎。

[延伸閱讀] 宋竑廣專欄|

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興世代專案宋子顥

*「興世代」專案經理宋子顥強調本案雨遮不計坪且不計價,消費者實質得利。*

興築建設「興世代」預售大樓案位居竹科門戶與COSTCO量販店附近,上下班便利,生活機能強,現業者更祭出「雨遮不計坪不計價」方案,搶攻精打細算、重視C/P值的小資族。專案經理宋子顥表示,無論預售屋或新成屋,消費者在購屋買房時除了重視坪數、價格、基地位置等,對於附屬建物是否計價更是十分在意。一般常見的雨遮除了能達到遮擋陽光直射屋內的作用,更能避免雨天時雨水直淋陽台,但雨遮是否計價就影響到消費者的權益了!雖然內政部已於2011年頒佈「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」法令,不過仍有業者將雨遮坪數算入總坪數內,以便建案在總價不變的情況下讓每坪單價變低,但實際上活動的空間範圍不僅變小,而且總價不變,雨遮不計價卻計坪只是在玩數字遊戲。宋子顥指出,「興世代」是讓雨遮面積「不計坪不計價」,提供給消費者更實惠的實際坪數與價格,若以每坪30萬為例,消費者約可省下45~60萬左右的購屋成本,等同現省一部國產車的價格!03-578-1688

[延伸閱讀] 人物專訪專欄|興世代官網|興世代介紹

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[竹南崎頂] 創易建設「杜夢灣」(大樓)2014-11-12 002

創易建設「杜夢灣」預售大樓案接待中心建材設備陳列。037-583-050

[延伸閱讀] 杜夢灣介紹|

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[新竹東門] 鑫奕建設「昕奕居」(大樓)工法:外觀篇 2014-11-12

「昕奕居」工法01:外觀篇

鑫奕建設「昕奕居」大樓案全新完工!本案引進多項高科技建築工法,大幅提昇居住品質。專案經理魏嘉成指出,「昕奕居」外觀導入價格不菲的印度桃木石,由於石材較為厚重,為求絕對安全,外牆特別採用德國知名品牌FISCHER專利內擴孔錨栓進行掛勾施工。他也透露,包括杜拜哈里發塔、台北101大樓、台中新市政大樓等商辦設施,以及元大一品苑、太子信義與泰安連雲等知名豪宅都採用相同做法。此外,「昕奕居」全棟大樓的五金鐵件如欄杆、中繼水塔、蓄水槽等皆施以不鏽鋼烤漆,讓建築物達到歷久彌新的效果!03-535-2328

[延伸閱讀] 昕奕居介紹|昕奕居實品屋|昕奕居公設|昕奕居家配|專案經理專訪|鑫輝官網|

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[竹南崎頂] 創易建設「杜夢灣」(大樓)2014-11-12 001

[11/12] 新增參考模型照片,更新簡介資訊。

總價420萬起買2房2廳含車位,輕鬆擁有自己的窩!創易建設「杜夢灣」預售大樓案基地座落竹南鎮仁愛路2172號旁,近台鐵崎頂站、台61西濱快速道路、大埔國小與大同國中等,聯外交通便捷,周遭景觀優美。基地面積約195坪,土地使用分區為甲種建築用地,總銷約0.95億,預計2016年2月完工。規劃地上5層、無開挖地下室,總戶數20戶零店面,平面2+機械18車位共20格之大樓社區。建約25.6-34.37坪,2-2+1-3房,公設比約23%。建議售價每坪約15.2-16.2萬,每戶約393-563萬;機械車位每格約40-45,平面車位每格約70萬。自備30%起含訂簽開15%。接待中心:竹南鎮公義路1020號。聯絡電話037-583050(蕭小姐)

[訴求重點] 陽光、沙灘、樂活宅!420萬起擁有一個窩!距竹南科約僅10分鐘車程

[建材設備] 客廳採用60x60cm拋光石英磚;櫻花廚具;德瑞克衛浴。

[延伸閱讀] 杜夢灣建材設備|

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oh!1796接待中心

勝駿建設「Oh! 1796」預售大樓案專案經理詹雅欽表示:景觀宅一向是房市熱門產品,但往往連帶著「高房價」或是「遠距離」的購買條件,迫使不少消費者打退堂鼓。所幸自從雪隧開通後,看似遙遠的宜蘭瞬間搖身一變成「台北後花園」,不但大大縮短與台北的距離,其平實的消費價格及山海景觀更吸引不少消費者決意在此購屋買房。「Oh! 1796」基地座落宜蘭頭城,以精品飯店宅為概念規劃景觀溫泉宅,一戶一溫泉、戶戶皆有景的概念顛覆去飯店才能泡湯的固有概念,將休閒氛圍直接注入住家。詹雅欽強調:雪隧開通後,一日生活圈的概念也適用於台北-頭城,看好附近的礁溪房價翻漲經驗,頭城目前房價僅需2字頭,相較之下不但具有競爭力、更有增值的想像空間!03-9789-111

[延伸閱讀] 人物專訪專欄|Oh! 1796消息稿|

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[竹南大埔] 又一山建設「一見森晴」(透天)2014-11-11 007.jpg

又一山建設「一見森晴」透天案實品屋參考裝潢。037-581058

[延伸閱讀] 一見森晴介紹|一見森晴模型+設備|又一山官網|又一山粉絲團|

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