[寶山國中] 盛大建設-富宇原森活(大樓)2015-03-10 011

盛大建設「富宇-原森活」預售大樓案參考模型。03-520-0477

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Q:周末去看了「大莊園」,小姐說開的價錢是底價不給殺。想請教您展才賞系列是否完全不能殺價呢?平車位皆要6F以上,加上高樓層的房價都破600萬就不考慮。看了新竹市的中古屋後,15年以上中古屋都要破600萬了,才考慮買預售屋。「大莊園」5F○棟總價575萬(含機械車位*1),房屋權狀面積33.47坪,機械車位位於地下2樓,房屋賣500萬+機械車位75萬。如果以園區工作的首購新婚族,會推薦買這邊嗎?前天去了現場,發現這棟大樓會被周圍2-4F的透天包圍,且○棟緊貼的便是塑膠工廠的排氣管。另外,網路上其實這個建案和建商沒有太多資料,上網看也沒甚麼端倪,會不推薦這個建商嗎?
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坤山靜境「百岳泊雲」01

*左為郭明福教授,右為總經理陳立民*

坤山建設、坤泰文教基金會主辦的「百岳泊雲」郭明福油畫特展於3月7日起於新竹首次展出,展覽地點訂於坤山靜境接待中心內。郭明福教授現任台灣國際水彩畫協會理事長,擅長繪寫台灣山水風景,這次「百岳泊雲」是以經歷過的百岳風景為主題,畫出心中所想、眼中所見、腳下所踏的一切風景。郭明福教授表示:由於每幅油畫的尺度都相當巨大,加上希望畫的細膩,所以一個月內最多只能創作8~10幅的作品,雖然創作過程辛苦但還是希望將自然藝術之美與人分享。坤山建設總經理陳立民表示:郭明福教授的「百岳泊雲」油畫展是首次於新竹展出,希望能藉由郭教授的藝術展品為新竹這座科技城增添些許人文藝術的氣息,民眾前來參觀時也不必太過拘謹,抱持著輕鬆的態度前來即可。03-658-1088

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[竹東上館] 臻鼎建設-上品(透天)2015-03-05 001.jpg

868萬起買竹東都計內全新透天,距客運總站約300公尺。
近上館國小、縣立幼兒園、台大分院、台68,生活便利。

臻鼎建設「上品」透天案全新完工!基地座落竹東鎮光武街、和江街口,近下公館商圈、台大醫院竹東分院、上館國小與台68東西向快速道路,聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約379坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約1.07億。規劃地上4.5層,無開挖地下室,總戶數15戶(住8、店7),前院或1樓停車2車位之連棟式透天社區。住宅建約62坪,3~4房;店面建約61~74坪,3~5房;地約20~29坪。面寬約4.7~5.4公尺,深度約8.6~10公尺。建議售價住宅約868~898萬;店面約998~1680萬。自備20%起。接待中心:基地上。營業時間:09:30~18:30。聯絡電話03-596-9568(羅經理)

[建材設備] 氣密窗;客廳60x60公分拋光石英磚;櫻花廚具;Bolgarli鉑嘉麗衛浴。

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[竹北自強] 美地建設-心里畫(大樓)2015-03-02 001

美地建設「心里畫」預售大樓案參考模型。03-658-2722

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[竹北華興] 德鑫建設-御寶(大樓)2015-03-06 019.jpg

德鑫建設「御寶」預售大樓案樣品屋A戶43坪參考裝潢。03-550-9800

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[竹北華興] 德鑫建設-御寶(大樓)2015-03-06 001.JPG

竹北華興重劃區,斜屋頂節能設計,單層4併。
600萬起買28坪2房,另有43坪3房,小資族起家厝!

德鑫建設「御寶」預售大樓案基地座落竹北市華興五街、華興三街口,位居華興重劃區,近中正西路商圈,學區、政府機關與商家林立,生活機能強。本案於2015年3月7日正式公開!基地面積約1146坪,土地使用分區為住宅用地,建築師為吳明聰,總銷金額約14億,預計2016年5月完工。規劃地上14層、地下3層,三塔建築、單層4併,總戶數163戶(住155戶、店8戶),坡道平面車位共184格之大樓社區。住宅建約28坪2房、43坪3房,公設比約31.8%。建議售價住宅每坪約21~24萬,每戶約600~1050萬,車位每格約80~115萬。自備20%起含訂簽開8%。接待中心:竹北市文興路、自強南路口旁。營業時間:09:30~20:00。聯絡電話03-550-9800(賴經理)

[建材設備] 大門採用電子密碼鎖;客廳採用60x60公分拋光石英磚;房間採用德國太格木地板;櫻花廚具;和成衛浴,主衛浴採用合成免治馬桶。

[公設項目] 閱讀室,健身房,交誼廳,視聽室,兒童遊戲區等。

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[竹東軟橋] 統誠開發建設-恬院2(透天)2015-03-06 001.jpg

898萬起買㊣4樓雙車位景觀透天,擁社區平面停車場。
近下公館商圈,學區、市場、醫院,便利生活機能。

統誠開發建設「恬院2」預售透天案基地座落竹東鎮員東國中對面,近下公館商圈、台大竹東分院與台68東西向快速道路,聯外交通便捷,擁上坪溪景觀。基地面積約1,230坪,土地使用分區為甲種建築用地,總銷約3億,預計2016年4月完工。規劃地上4層、無開挖地下室,總戶數30戶零店面,1樓停車2車位之連棟式透天社區。建約50~56坪,3房,地約32~47坪,面寬約4.9~5.6公尺,深度約8.64~8.94公尺。建議售價每棟約898~1198萬。自備30%起含訂簽開10%。接待中心:竹東鎮北興路一段558號(竹東火車站旁)。聯絡電話03-596-9977(張經理)

[建材設備] 大同鋁門窗,冠軍/白馬磁磚,林內廚具,和成衛浴。

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*圖片:柏葉智能城市一景,產創知識交流中心。(來源:官網)*

以大樓、社區為單位的營造遠景,你我並不陌生;不過,因為節能觀念、技術與法規尚未到位的關係,在節能的建築規劃,特別是電力配送部份,和日本有不小的差距。在日本,家用能源管理系統的機器開賣多年,而具有能源管理系統的大樓建築群,也陸續推出建案,甚至,以社區或城市規模,進行統一的電力調配,以收節能之效。

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Q:陸大請問一下這建案:新竹問鼎苑,D棟○樓(東南向靠浸信教會),A棟○樓(西北向靠北門街),業者開價超過40萬,請問一坪多少合理?
(以上文字已經過筆者編輯)

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[竹東大同] 昌傑建設「聚」(青年城,透天)2015-01-22 002

昌傑建設是大新竹知名在地建商,推案遍及新竹與竹北,此次位於竹東的「昌傑-聚」透天案已全新完工,主力為4樓半大露台透天產品,另有電梯戶、大後院特殊戶與3車位特殊戶等,讓消費者在選購透天產品時多了一個選項。不同於竹東一般10戶以內的小型透天社區,「昌傑-聚」為總戶數多達33戶的中型透天社區,因此業者也特別採取封閉式社區的做法,不僅在出入口建造大門,同時也增設警衛室供管委會使用。03-5966-799

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[竹東大同] 昌傑建設-聚(透天)2015-03-03 011

昌傑建設「聚」部分電梯透天案全新完工!實品屋參考裝潢(資料來源:業者提供 2015-01-09 攝影)。03-5966-799

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*照片:日本「松下環保解決方案」為親子居家環境推出的企劃。(來源:官網)*

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這陣子去看國際書展的人應該也不少吧,筆者過去曾協助過親子類出版社擺攤,和小說類相比之下,才知道親子叢書的銷售驚人,為孩子縮衣節食的父母滿滿是,若是能成功訴求「孩子有了這個會更好」,父母咬牙也會搶孤一般地掏錢購買,如日本「松下環保解決方案」公司(國際牌)賣燈具的手法,便是一例。

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