[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2014-09-22  

彙整上週(09/15~09/21)大新竹接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹地區來人成交持平。分區來看,竹北預售大樓來人與成交皆較上週呈現持平狀態;竹北成屋大樓來人與成交皆較上週呈現下降狀態。有專案經理表示:本週適逢颱風來臨,雖然新竹地區無太大風雨但還是影響到接待中心現場成交、來人組數,且現階段的消費者多持觀望狀態,出手的比例較以往來的低。(本次採訪共8組。採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

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*圖片:日本瓦斯管線,發生大地震也不漏氣。*(來源:東京瓦斯)

高雄氣爆的事情大家還記憶猶新吧,雖然後來到底要怎麼處理跟檢討,可能就比較少人追了,但總之大家因此關心管線問題;現在大家都知道了,那些管線會漏氣,是因為排水箱涵的緣故,尚且不是天災只是人禍,可憐的管線啊,你若活在日本,就是地塌下去也不會有事。

 

延伸閱讀宋竑廣

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「若隱」專案經理汪俊宇  

春福建設「春福若隱」預售大樓案專案經理汪俊宇表示:「學區宅」一直是買房的熱點之一,位於食品路上的「春福若隱」周邊不但擁8大學區,如竹蓮國小、新竹高中、交通大學、新竹教育大學、陽光國小、育賢國中等,就連父母親的就業需求也一併照顧到,一出家門口馬上就能迅速連接至寶山路與高峰路,一路順暢通往新竹科學園區;若是要到新竹市區也相當便利,「春福若隱」距火車站商圈僅約6分鐘車程,生活機能佳。汪俊宇強調:「春福若隱」除了在交通、生活機能上有優勢,在產品規劃更是屬於區域內特殊產品,因應本區三代同堂較多,「春福若隱」4房56、77坪的格局相當受到消費者矚目,再加上1樓無店面、全為公設的規劃更是讓住家單純許多,若有興趣的民眾可至現場看房。03-528-5500

延伸閱讀:「春福若隱」介紹|新聞活動

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戴雲發

知名結構技師戴雲發日前舉辦《挑房FOLLOW ME》新書發表會,與現場來賓分享10年來推動「建築結構安全」的心路歷程,談自己如何從純粹的學術理論派走向現場實作派,此舉不僅是為了印證學術理論,更是要讓建商實際看到建築結構安全的影響力!戴雲發笑說自己這10年來就像是傳教士一般在「宣教」,看到市場上有許多美感充足的建案,但私下默默地想這些建案的結構安全呢?如果能更加強化這些「看不見的建材」,是不是就能減少921地震時期的憾事呢?因此只要到每一演講場合或是聚餐,戴雲發總是不厭其煩的宣導建築結構安全的重要性。他強調,唯有建立「建築安全履歷」讓營造過程透明化,才能保障消費者購屋的權益,透過建商的自我提升與消費者的篩選,逐年讓房屋市場品質再提升。

延伸閱讀:新聞活動專欄戴雲發專欄戴雲發結構技師事務所官網 

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耕築。右為經理陳昭定,左為專案副理簡士豪  

日日欣建設「耕築」預售大樓案經理陳昭定(上圖右)表示:在高房價的時代中,如何選定符合需求的住宅相當重要。消費者對於「雙北=高房價」的認同感與日俱增,卻始終跳不出一定要在雙北買房的舊有觀念,陳昭定建議買房不一定要買在雙北,跳出現有蛋黃區、轉而進攻其它區域其實也是一種選擇,之後陳昭定更強調「先有1字頭住屋,再求2字頭房價」,從無到有、從小到大,年輕人不需為了追求雙北房而當多年的無殼蝸牛,不如投資在非蛋黃區的住家。以「耕築」的地點與建築規劃來說,生活機能不但便利:近大潤發量販店/威秀影城商圈,距頭份交流道最快僅約5~6分鐘車程;2房的高度客變彈性更是令人欣賞,消費者可依需求將2房客變為2+1或3房格局,或將3房產品的牆壁打通成為超大主臥,規劃設計如此用心,讓本案兼具自住與投資的雙重優勢!037-675-111

延伸閱讀:「耕築」介紹|新聞活動

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「原摺」專案經理鄭海富 (圖上)  

元創開發建設「原摺」大樓案即將全新完工!專案經理鄭富海(上圖面對鏡頭者)表示,「原摺」是元創從專業代銷轉型為精品建商的第1號作品,「原」字代表起始點、「摺」字是指建築的外觀立面彷若摺紙般富有層次,將堅硬的花崗石用建築手法展現其流線、細膩的另一面,帶給消費者全新的視覺衝擊。鄭富海提出元創團隊對於建築品質的嚴謹要求,笑稱「簡直比建築師更理想化」,也在「原摺」的建築過程中嚐盡了邁向完美的艱辛路途,光是「原摺」全棟花崗石外觀的摺角角度就費盡許多心力,利用1年多的時間修改了不下20餘次,但也是如此才能享受「原摺」獨有的外觀造型與隨著光影的每個美麗變化。鄭富海更強調,「原摺」的每一細節處都值得細細觀賞,像是全石材牆面+LED導航定位燈+創意造型天花板組成的極具現代感停車場,或是2樓特有的中庭露台大空間,每項規劃設計都有其理想與堅持所在。03-555-8508

[延伸閱讀] 原摺介紹|原摺實品屋|原摺上樑|新聞活動專欄|

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[頭份潤發] 日日欣建設「耕築」(大樓)2014-0916 001 A1家配參考圖

*本文圖面謹供參考,不代表合約內容亦非交屋實況,請以業者書面文本為準。謝謝!*

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方正格局衍生多樣變化,空間的餘白用生活填滿,
「耕築」出和家人一同分享的空間。

日日欣建設「耕築」預售大樓案公設透視參考圖+平面參考圖。037-675-111

延伸閱讀:「耕築」介紹|「耕築」樣品屋3房|「耕築」周邊環境|人物專訪

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[湖口王爺] 錫恩建設「富貴林園」(電梯透天) 2013-09-17 001.jpg 

[09/15] 全新完工

錫恩建設「富貴林園」電梯透天案全新完工!基地座落湖口鄉達生八街、中正五街口,位居王爺壟重劃區,近湖口完全中學、信勢國小、新湖口商圈,聯外交通便捷,具生活機能及發展遠景。基地面積約160坪,土地使用分區為第一種住宅用地,總銷約0.8億,預計2014年4月完工。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總戶數5戶,前院停車2車位之連棟式電梯透天社區。建約79~81坪,地約28~42坪,5~6房,客廳面寬約5.5米,深度約10.22米,單層面積約16坪。建議售價每戶約1685~1895萬,自備30%起。接待中心:基地旁。聯絡電話03-599-8698(梁先生)

[訴求重點] 全新完工!王爺壟重劃區電梯透天,前院停車。

[建材設備] 大同氣密窗,冠軍80x80cm拋光石英磚,哥德無毒廚具,TOTO衛浴,主衛浴TOTO免治馬桶座,三合一暖風機。

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[住宅週報] 統計:上週來人買氣統計 2014-09-15

彙整上週(09/08~09/14)大新竹接待中心來人買氣概況,根據受訪業者所提供的訊息:大新竹地區來人上升,成交上升。分區來看,新竹預售大樓來人與成交皆較上週呈現上升狀態;竹北成屋大樓來人與成交皆較上週呈現上升狀態。有專案經理表示:由於新竹地區多是外來客,在新竹預售大樓的來人組數更加明顯,園區客連假返鄉,新竹市仿若空城,但結束連假後來人組數就明顯上升了。(本次採訪共9組。採訪/整理:鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問,歡迎留言詢問。謝謝!)

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「三上時上」實品屋參考圖  

三上建設「三上時上會館」專案經理蔡文生表示:高鐵特區因有竹北高鐵站的加持再加上鄰近生醫園區、體育園區等重鎮,近年來常為竹北房價打頭陣屢次創下新高。「三上時上會館」基地座落於竹北市嘉豐六路二段、六家五路一段口,距竹北高鐵站僅需約5分鐘車程,經由經國大橋往園區也僅約10分鐘車程,上下班相當便捷。蔡文生強調「三上時上會館」最大的特點就在於飯店式管理(Service Apartment),相較於一般物業管理更強調細緻的貼心管理,光是大廳門面就聘請了兩位精通外語的櫃檯秘書,不但包辦一般的收送信件、連絡清潔打掃,還能代繳規費、代客訂餐、代洗衣物親送等,多樣化管理住戶的需求。除了豪宅式物管,「三上時上會館」更展現「一卡皮箱就能入住」的道理,全區共有9種裝潢住宅風格可供選擇,依照戶別規劃不同有1+1或2+1房,不但適合小家庭入住,也相當適用於個人工作室、常往返兩岸及國際商務者。03-667-5757

延伸閱讀:新聞活動

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[竹北科大] 祐鼎建設「祐鼎馥琚」(透天)外觀實景 2014-07-10 007 

[09/15] 新增總銷。

竹北中華路省道金透店全新完工!祐鼎建設「祐鼎馥琚」店住合一透天案全新完工!基地座落竹北市中華路6號,聯外交通便捷,生活機能強。基地面積約158.1坪,土地使用分區為住宅用地,總銷約1億。規劃地上4.5層、無開挖地下室,總戶數7戶,1樓車庫停車2車位之雙併與連棟店住合一型透天社區。A區建約70坪、地約30坪;B區建約65~68坪,地約19~25坪。4~5房。面寬約5~5.05米,深度約9米。建議售價每戶約1888~2860萬。自備30%起。接待中心:基地上。聯絡電話03-551-8666

[訴求重點] 竹北中華路省道金透店全新完工!開放式透天店面,戶戶獨立土地權狀非持分真透天,戶戶獨立對外無公設。三代同堂,4房規劃,整層大主臥。甲級營造廠責任施工。

[建材設備] 戶戶配備遠端監控攝影機+主機,FTTH光纖到家,櫻花廚具(三機),TOTO面盆/馬桶,多功能暖風機。

延伸閱讀:「楓枬馥墅」介紹

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[新竹南勢] 嘉定建設「漾VILLA」(透天) 2013-07-08 003 

[09/12] 本案完銷,業者感謝大家支持。

嘉定建設「漾VILLA」透天案基地座落新竹市北區南勢重劃區,擁客雅溪水岸第一排景觀。基地面積約433坪,土地使用分區為乙種建築用地,總銷約3.5億,預計2014年8~9月間完工。規劃地上5層、無開挖地下室,外觀為類獨棟透天,總戶數14戶零店面,1樓室內停車2~3車位之連棟式透天社區。建約76~100坪,4~6房,主力面寬約4.85~7.9米,深度約13~17米,單層面積約19~25坪。建議售價每戶約1808~2888萬,自備25%起含訂簽開12%。兆豐銀行履約保證。接待中心:新竹市東區四維路66號。聯絡電話03-528-1866

[訴求重點] 新竹市區類獨棟透天別墅,建築外觀正面採灰色花崗石燒面及亮面搭配抿石子及鐵欄杆,前庭+後院+空中花園,水岸景觀(電梯)別墅。

[建材設備] 正新氣密窗(具安全裝置),玄關門採用鑄鋁鍍鋅鋼板附CASIA鎖及3D重力鉸鏈,廚具採用RICH GERMANY 歐化素色鋼琴烤漆面板整體廚具,SVAGO微波烤箱、中島餐檯,主衛浴義大利品牌Ginova智能馬桶,西班牙進口搪磁浴缸,PADA五金龍頭。

延伸閱讀:「漾VILLA」模型與建材「花見水賦」介紹「MoMA美墅」介紹

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中山世紀接待中心外觀

富宇機構「中山世紀」專案經理林新雄表示:許多消費者在挑選未來住家時,除了基本的生活機能與交通,特別重視的是住家週邊的小環境!「中山世紀」基地座落中山路640巷,鄰中山商圈,屬傳統市中心,推案至今吸引不少在地客登門買房,看中的不僅是交通便捷,更重要的是週邊的環境清幽安全。林新雄說:早期城市發展是依循著鐵路發展,基地這一帶恰好成為開發較慢的一塊地,隨著時間推移、房子設施年年興建,「中山世紀」逾2000坪的基地便成為此區最後一塊能大型推案的土地,日後若要再有此類大型建案堪稱相當困難。除了基地條件優,「中山世紀」現正推出「2房578萬起(不含車位)+工程0付款」,再加上是由知名建商「富宇」所興建、戶戶通風三面採光,吸引了不少首購族前來看房!03-523-8666

[延伸閱讀] 中山世紀介紹|新聞活動專欄|

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